Modernes Architektenhaus in Hévíz

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2018 von einem Architekten und Bauunternehmer für den Eigenbedarf in höchster Qualität errichtet und befindet sich in einem makellosen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² bietet das Anwesen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Konzeption, die sich auch in der Möglichkeit einer kompletten Abtrennung einer 110 m² großen Einliegerwohnung zeigt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht. Der Verkäufer sichert eine Übergabe im frisch gestrichenen Zustand zu und ist offen für Modifikationen nach Käuferwunsch.

Besonderheiten

• Weitläufiger 180°-Panoramablick
• Über 100 m² große Terrasse mit motorisiertem Terrassendach (24 m²)
• Neuer Salzwasserpool, dessen Fertigstellung im Preis inbegriffen ist
• Komplettes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Licht uvm.
• INOX-Gartenküche mit Greenegg, Kühlschrank und Spüle
• Leistungsstarke 18-kW-Solaranlage für minimale Nebenkosten
• Integrierte 22-kW-Ladestation für Elektroautos in der Doppelgarage
• Inklusive aller einzigartigen, maßgefertigten Möbel und der kompletten Aluminium-Terrassenmöbel

Ausstattung

• Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von nur 11,13 kWh/(m²a)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung von Striebel
• Zentralstaubsauger von Electrolux
• Wasserenthärter von BWT
• Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
• Weitere Ausstattungsmerkmale: Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad und Duschbad
• Breitband-Internet über Glasfaserkabel
• Regenwassersammeltank mit 10 m³ Fassungsvermögen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, neu ausgebauten Sackgasse in Hévíz, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung bietet. Das berühmte Seebad ist nur 10 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Alle wichtigen Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Apotheke, Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.