Ruhiges Weinberghaus mit 180°-Balaton-Panorama

Hoch über dem Pécsely-Becken – dort, wo der Blick weit wird und die Zeit spürbar langsamer läuft – liegt eines der spektakulärsten Grundstücke im Balaton-Oberland: ein außergewöhnliches Anwesen auf drei Parzellen mit unverbaubarem 180°-Panoramablick auf den Plattensee und die Halbinsel Tihany.

Dieses Objekt ist keine klassische Ferienimmobilie. Es ist ein Rückzugsort für Auswanderer, die in Ungarn frei, naturnah und unabhängig leben möchten – mit Substanz, Komfort und echter Zukunftssicherheit.

Das Herzstück: Wohnhaus mit Traumausblick

Das Wohnhaus (Ziegelbau) wurde 2015 errichtet und 2020 vollständig renoviert; es ist im Adressregister eingetragen. Auf 111 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Dachgeschoss) bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept mit:

• Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
• 2 Badezimmer
• Technikraum
• 2 Schlafzimmer + Halbschlafzimmer
• großzügige Terrasse und Gewölbekeller mit Vorplatz

Für Wärme und Behaglichkeit sorgen Holz-Zentralheizung, Fußbodenheizung und ein Kaminofen; Warmwasser wird zusätzlich über solar­betriebene Aufbereitung unterstützt.

Außenbereiche, die mehr sind als „Garten“

Rund um das Wohnhaus entfaltet sich ein Lebensstil, den viele Auswanderer suchen – Selbstversorgung, Ruhe und Natur im besten Sinn:

• Biogemüsegarten
• Obstgarten mit ca. 100 Bäumen
• 16 m³ Regenwasserzisterne
• Zierteich
• Panorama-Sauna & Whirlpool in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m)

Gästehaus, Weinberg & Outdoor-Küche – ideal für Besuch oder zweite Einheit

Auf der zweiten Parzelle befindet sich ein Gästehaus, das 2021 aus einem Pressehaus umgebaut wurde – mit gemütlichem Gästezimmer im Obergeschoss. Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit voll ausgestatteter Gastronomie-Außenküche und Backofen – perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Dazu gehört ein gepflegter Weinberg (ca. 3.000 m²) mit Welschriesling & Pinot Gris – ein Stück Balaton-Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann, wenn es nicht am richtigen Ort steht. Heizung/Warmwasser: Wasserkamin + Fußbodenheizung, unterstützt durch Solarkollektoren.

Natur pur: Waldparadies & Tierhaltung

Die dritte Parzelle ist als landwirtschaftliche Wiese geführt und bietet ein Waldgebiet mit ca. 2.000 m² umzäunter Fläche – ideal für ruhige Tierhaltung oder einfach als privates Naturreservat. Vorhanden sind u. a.:

• solider Holzstall (ca. 40 m²)
• Wildzaun
• Schatten & Kühle auch in heißen Sommern

100 % autark – 100 % Zukunftssicher

Dieses Anwesen ist auf Unabhängigkeit ausgelegt:
Strom, Wasser und Abwasser funktionieren autark; Trinkwasser kommt aus eigenem Bohrbrunnen (Quellwasserqualität) plus Regenwassersystem. Energie basiert auf Solarthermie und Holzheizungen. Internet und moderne Infrastruktur sind vorhanden.

Eckdaten auf einen Blick

• Gesamtfläche (3 Parzellen): 24.000 m² + 4.413 m² + 2.611 m²
• Wohnhaus: 111 m², Baujahr 2015, Renovierung 2020
• Gästehaus (Umbau 2021) + Outdoor-Küche
• Weinberg ca. 3.000 m² (Welschriesling & Pinot Gris)
• Panorama-Sauna & Whirlpool
• Kaufpreis: 1.250.000 EUR
• Nur im Ganzen zu verkaufen

Für wen ist dieses Anwesen ideal?

Für Menschen, die nach Ungarn auswandern möchten und nicht einfach „ein Haus“ suchen, sondern ein eigenes System aus Freiheit, Natur und Sicherheit: Aussicht statt Nachbarn, Holzfeuer statt Abhängigkeit – und ein Platz, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.