Modernes Familienhaus in Keszthely – nur 300 m vom Balaton

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Zámor von Keszthely – einer der beliebtesten Lagen am Westufer des Balatons. Vom Haus sind es nur rund 300 m bis zum Wasser, zum familienfreundlichen Strandbad „Libás“ sowie zum nahegelegenen Segelhafen. So verbinden sich hier kurze Wege zum See mit der gewachsenen Infrastruktur der lebendigen Kurstadt Keszthely.

Das Haus wurde 2017 errichtet und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine großzügige Doppelgarage von rund 52 m² mit direktem Zugang ins Haus. Hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine gepflegte Außenanlage machen das Anwesen zu einer Immobilie, in die man ohne weitere Investitionen einziehen kann.

Lage – Wohnen am Westufer des Balatons

Keszthely zählt zu den charmantesten Städten am Balaton und ist als Kultur-, Studenten- und Kurstadt das Zentrum des Westufers. Das berühmte Schloss Festetics, eine lebendige Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Schulen und eine gute medizinische Versorgung liegen wenige Fahrminuten entfernt. Auch die bekannte Thermalstadt Hévíz mit ihrem weltweit größten natürlichen Thermalsee ist schnell erreichbar.

Der Stadtteil Zámor ist eine ruhige, gewachsene Wohngegend nahe am See. Mit Strand, Segelhafen und Promenade in unmittelbarer Nähe eignet sich die Lage gleichermaßen als ganzjähriger Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Raumaufteilung

Das ebenerdige Haus ist hell und großzügig geschnitten und umfasst:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Essbereich
• Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer
• Drei Schlaf- bzw. Wohnzimmer
• Zwei Badezimmer (WC separat und kombiniert vorhanden)
• Ankleidezimmer (Gardrobe), Vorraum und Flur
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage

Ausstattung & Bauweise

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise und eine moderne technische Ausstattung:

• Komplettes Porotherm-Mauerwerk mit 38 cm starken Außenwänden
• 15 cm Außen-Wärmedämmung für niedrige Energiekosten
• Dreifach verglaste, isolierte Fenster und Türen
• Elektrische Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgitter
• Heizung über Gaskessel sowie zusätzliche Heiz-/Kühl-Klimaanlage
• Photovoltaikanlage mit 14 kW Leistung
• Alarm- und Kameraanlage für hohe Sicherheit

Außenanlage & Garten

Das gepflegte Grundstück von 906 m² ist auf Komfort und entspanntes Wohnen im Freien ausgelegt:

• Knapp 40 m² große überdachte Terrasse
• Überdachter Grillplatz und Jacuzzi für gesellige Stunden
• Rollrasen mit automatischer Bewässerungsanlage
• Eigener Brunnen zur unabhängigen Gartenbewässerung
• Eigenständige Doppelgarage (ca. 52 m²) mit direkter Hausverbindung

Auf einen Blick

• Zustand: neuwertig · Baujahr: 2017
• Wohnfläche: ca. 150 m² · Grundstück: 906 m²
• Bauform: ebenerdig (Bungalow) · Komfortstufe: Doppelkomfort
• Heizung: Gaskessel & Heiz-/Kühl-Klima · Photovoltaik: 14 kW
• Dämmung: 15 cm · Parken: eigene Doppelgarage
• Klimaanlage: vorhanden · Betriebskosten: ca. 30.000 HUF/Monat

Für wen ist dieses Haus ideal?

Dieses moderne Familienhaus in Keszthely ist eine seltene Gelegenheit für alle, die unmittelbare Seenähe mit dem Komfort eines neuwertigen, energieeffizienten Hauses verbinden möchten. Dank Photovoltaik, sehr guter Dämmung und niedriger Betriebskosten ist es ebenso als ganzjähriger Hauptwohnsitz wie als hochwertiges Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage geeignet. Eine schlüsselfertige Immobilie in Top-Lage am Balaton – bereit, sofort in ein neues Lebensgefühl am See einzuziehen.